Из материалов дела следует, что истец является собственником ½  доли в праве на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя истец является собственником ½  доли в праве на земельный участок, расположенный под спорным домовладением. Однако истцу было отказано в регистрации права общей долевой собственности на долю в праве на принадлежащий земельный участок, так как установить право собственности на долю (часть) земельного участка невозможно, поскольку земельный участок выступает объектом права в целом.

Установлено, что собственники второй ½ доли умерли. С указанного времени   родственники наследодателей, объектами не интересовались, и ни каким образом о них не заботились. С ноября 2008 года истец открыто и непрерывно владела данными объектами недвижимости как своими собственными. Он оформила документы на дом, изготовила кадастровый паспорт, заказала технический паспорт на дом, провела межевание земельного участка. Таким образом, истец является добросовестным фактическим владельцем ½  доли жилого дома, оставшейся части дома после пожара и земельного участка.

В ходе рассмотрения суд установил, что с указанной даты до настоящего времени кто-либо прав на оставшуюся ½ долю квартиры не заявлял.

Кроме того, суд при вынесении решения принял во внимание тот факт, что с момента получения свидетельства о праве на наследство  - 2007 год до настоящего времени установленный наследник, который был привлечён для участия в деле в качестве наследника, каких-либо мер к восстановлению спорного дома не предпринял, претензий по использованию спорного земельного участка истцу не предъявлял.

Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, учитывая, что истец в течение более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет права владения и пользования спорным жилым помещением, пришёл к выводу о законности заявленных требований, иск удовлетворил.

Решение суда не вступило в законную силу, стороны вправе его обжаловать в суд апелляционной инстанции (Дело № 2-32/2026)

Пресс-служба Буйского районного суда Костромской области