ООО УК «РЭК» просит взыскать с ответчиков в соответствии с долями в праве собственности на нежилое помещение задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 834 530,39 руб. в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Требование мотивировано тем, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено НКО «Фонд капитального ремонта». Специальный счет открыт в Костромской РФ АО Россельсозбанк. Согласно данным ЕГРН спорное нежилое помещение принадлежит на праве долевой собственности двум физическим лицам. Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 по 30.06.2025 составляет 834 530,39 руб. До настоящего момента задолженность не погашена. Ранее спорное помещение имело иной адрес, однако оно всегда находилось в составе спорного многоквартирного дома. Полагает, что ошибки органов, занимающихся присвоением адресов, не могут влиять на установленную законом обязанность собственников содержать общее имущество в многоквартирном доме, в том числе путем оплаты минимального размера взноса на капитальный ремонт. Обращает внимание на то, что записи о регистрации права собственности датированы не 2023 годом, а 2013 и 2009 годами, то есть права ответчиков на нежилое помещение в составе многоквартирного дома возникли до установления ЖК РФ обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Исковое заявление принято к производству Буйского районного суда
Костромской области, возбуждено гражданское дело, назначено судебное заседание.