Буйским районным судом рассмотрено гражданское дело о признании утратившим права пользования жилым помещением и  снятии с регистрационного учета гражданина

Собственник жилого помещения обратился в суд с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением и  снятии с регистрационного учета  ответчика Н. Обращаясь в суд, истец М. указал, что предыдущим собственником жилого дома в доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик Н., который на протяжении 17 лет в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, наличие регистрации ответчика в доме препятствует и ограничивает права истца М. как собственника дома.

В ходе рассмотрения дела ответчик Н. обратился в суд со встречным иском, в котором просил обязать М. не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом и обязать  передать дубликат ключей. При этом Н. отметил, что он с матерью выехал из спорного жилого дома 17 лет назад и в настоящее время он проживает в другом месте. Однако выезд имел вынужденный характер, т.к. в то время он находился в несовершеннолетнем возрасте. В дальнейшем у него были планы проживать в доме, он периодически приезжал в данный дом к своему отцу, который также проживал в доме, но собственником дома его отец не являлся. Намерений отказаться от пользования домом у него не было и, кроме того, при дарении дома истцу М., в договоре он был указан в качестве лица, зарегистрированного в жилом доме.

После  исследования всех доказательств по делу, суд пришел к выводу, что  с учетом приобретения истцом права собственности на жилой дом, в котором имеется регистрация по месту жительства ответчика Н., произведенная предыдущим собственником дома, отсутствия факта ведения общего хозяйства сторон и того, что ответчик Н. членом семьи собственника М. не является, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика Н. в принадлежащем истцу М. на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом, а потому суд удовлетворил требования истца о признании утратившим право пользования ответчиком Н. домом и о снятии с регистрационного учета.

Поскольку исковые требования М. удовлетворены, истец М. является новым собственником жилого дома, то в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Н., не являющимся членом семьи нового собственника, возражавшего против сохранения права пользования ответчиком Н. жилым домом, ввиду чего  суд отказал в удовлетворении встречных исковых ответчика Н.

Решение суда не вступило в законную силу. (гр.дело № 2- 513 /25)