Решением суда  удовлетворены требования кредитной организации о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Из материалов дела следует, что в 2023 года между кредитной организацией и ответчиком заключен кредитный договор, по условиям которого, ответчику был предоставлен кредит сроком на 48 месяцев, под залог жилого помещения: квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности.  Однако ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредитной задолженности, суммарная продолжительность просрочки уплаты просроченной задолженности по основному долгу и процентам составила 323 дня. Кредитная организация направила ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредиту, возможности расторжения договора. Данное требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что факт предоставления денежных средств в указанном размере лимита кредитования подтверждается выпиской по счету, открытому на имя ответчика. Согласно указанной выписке, ответчик воспользовался предоставленными кредитными средствами, но в нарушение условий договора потребительского кредита не выполняет взятых на себя обязательств по договору. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих размер задолженности, определенный истцом, а также свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности.

Поскольку заключенный между сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, суд пришел к выводу, что истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика штрафных санкций, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для снижения, поскольку начисленная неустойка адекватна и соразмерна нарушенному праву кредитора. Поскольку ответчик в нарушение своих обязательств до настоящего времени не погасил образовавшуюся задолженность, суд пришел к выводу, что требования кредитной организации о взыскании денежных средств в подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принимая во внимание неисполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, учитывая, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют нормам закона, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом  вынесено заочное решение о взыскании с ответчика задолженности по кредитному  договору, а также расходов по уплате государственной пошлины, взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, а также об обращении взыскания на переданный в залог кредитной организации объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ответчику, посредством продажи с публичных торгов.

            Решение не вступило в законную силу (дело № 2-500/2025).