Буйским районным судом рассмотрено гражданское дело об определении размера оплаты за жилое помещение, и  взыскании денежных средств. 

Истец  обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей общей площади квартиры. Свои требования мотивировала тем, что стороны являются собственниками квартиры, у каждого своя доля в праве собственности. За жилое помещение и коммунальные услуги оплату производит только истец, ответчики обязанности по оплате, как собственники имущества, не исполняют. Финансово ей сложно одной оплачивать счета, поэтому образовалась значительная задолженность по оплате ЖКХ. Истец неоднократно в устной форме обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказывались. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, поэтому она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что ответчики,  как собственники долей в квартире, свою обязанность по оплате счетов не исполняли, суд пришел к выводу, что истец, исполнившая единолично обязанность по оплате ЖКХ в сумме 263 839,26 рублей, имеет право регрессного требования о взыскании компенсации в размере приходящихся на них долей в праве собственности соответственно, за вычетом доли, приходящейся на истца.

Также, с учетом действующего законодательства, собственники помещения, независимо от проживания в квартире, обязаны оплачивать услуги ЖКХ, соразмерно своим долям в праве собственности, а потому суд определил порядок участия в оплате, с учетом принадлежащих сторонам долей, и взыскал с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные истцом единолично по оплате ЖКХ, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения.

Решение суда не вступило в законную силу. 

(гр.дело № 2- 426/2025)